Quais documentos avaliar antes de comprar um imóvel?
Na hora de comprar um imóvel tudo que desejamos é uma compra segura. Não é mesmo? Por isso, é importantíssimo avaliar as condições do mesmo perante vários órgãos, e assim, evitar dores de cabeça no futuro. Afinal, não é todo dia que compramos um imóvel.
Segue uma lista com pontos essenciais para avaliar:
1. certidão negativa de débitos municipais;
2. certidão negativa de débitos estaduais;
3. certidão negativa de débitos federais;
4. certidão de ações do Tribunal de Justiça do Estado onde se localiza o Imóvel e/ou reside o vendedor;
5. certidão de ações do Tribunal Regional Federal da 4.ª Região;
6. certidão de ações do Tribunal Regional do Trabalho do Estado onde se localiza o imóvel;
7. matrícula com certidão de ônus e ações do apartamento;
8. matrícula com certidão de ônus e ações da vaga de garagem;
Outras avaliações alternativas:
9. certidão negativa de débitos com o condomínio;
10. Consulta de viabilidade para construir (junto à prefeitura, ou outros órgãos).
* Essa lista deve ser avaliada antes de assinar qualquer papel.
** Podem haver outros documentos, cuja lista pode ser avaliada com um advogado da sua confiança.
Confira também o nosso vídeo com o tema em nosso canal no Youtube.
Caso não saiba como fazer essa análise, fale com um advogado especialista em direito imobiliário.
Advogado: Guilherme Braun – OAB/SC 33.216
PROBST E BRAUN ADVOGADOS – OAB/SC 3896/2017